Villa unifamiliare, nuova, 263 m², Affi

Nuovissima villa singola in classe A4

In posizione strategica, per la vicinanza alle principali vie di accesso al Lago di Garda e per la sua posizione panoramica con vista sul Monte Moscal, proponiamo in vendita questa nuova villa singola con parco.

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Vendere la propria casa è un momento significativo, spesso carico di aspettative e, talvolta, di complessità

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Cell 3758181775 Vincenzo Gallizzi

Considera l’idea di un home staging, anche leggero. Si tratta di allestire gli spazi in modo da valorizzarne le potenzialità, rendendoli più accoglienti e neutri, così che i potenziali acquirenti possano immaginarsi vivere lì. Ti posso aiutare?

Checklist dei documenti principali per vendere la tua casa.

Ci pensiamo noi ,

• Atto di Provenienza: L’atto notarile che attesta come sei diventato proprietario dell’immobile (compravendita, donazione, successione). È fondamentale per dimostrare la legittimità della tua proprietà.
• Planimetria Catastale e Visura Catastale: La planimetria è la mappa dell’immobile depositata al Catasto, mentre la visura contiene i dati identificativi e la rendita catastale. Devono corrispondere allo stato di fatto dell’immobile.
• Certificato di Conformità Urbanistica e Catastale: Questo documento attesta che l’immobile è stato costruito o modificato in conformità con le normative edilizie e che i dati catastali sono allineati con la realtà.
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): Obbligatorio per la vendita, certifica la classe energetica dell’immobile. Deve essere consegnato all’acquirente al momento del rogito.
• Certificato di Agibilità (o Segnalazione Certificata di Agibilità – SCA): Attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo e rispetta le norme igienico-sanitarie e di sicurezza.
• Concessione Edilizia (o Permesso di Costruire): Per immobili di nuova costruzione o che hanno subito interventi significativi.
• Dichiarazione di Conformità degli Impianti: Per gli impianti (elettrico, idraulico, termico, gas), è consigliabile avere le dichiarazioni di conformità rilasciate dalle ditte installatrici.
• Regolamento di Condominio e Ultime Spese Condominiali: Se l’immobile fa parte di un condominio, l’acquirente vorrà conoscere le regole condominiali e assicurarsi che non ci siano debiti pregressi.